En weer zijn de huizenprijzen in Berlijn gestegen, volgens de Berliner Zeitung. Niks geen crisis, dip of kopersstaking. In Berlijn wordt het langzamerhand lastig om een goeie woning te vinden. De stad is voor veel investeerders allang niet meer alleen een bezoekje waard, maar ook een plek om je geld te stallen en langzaam te laten groeien. Zal wel met de eurocrisis te maken hebben. Immers; in Berlijn groeit je vermogen niet roekeloos, maar langzaamaan; een veilige belegging. Afgelopen jaar werden 27.186 koopcontracten afgesloten met een gezamenlijke waarde van 8,7 miljard euro. Hallo! Het jaar daarvoor lag dit bedrag nog op 6,5 miljard euro. Dit jaar wordt een knaller, want alleen al in de eerste drie maanden van dit jaar steeg de omzet bij makelaars met 43% ten opzichte van vorig jaar, dat ook al geen slecht jaar was. Nog niet zo top als 2006-2007, waar een omzet van 14 miljard euro werd gehaald, maar toch…

Bron: Berliner Zeitung
Kostte een appartement in 2009 nog gemiddeld 1587 euro per vierkante meter, nu ligt dit bedrag op 1653 per vierkante meter. Mitte spant de kroon, met doorsnee prijs van 2490 euro pet vierkante meter. En wie lacht om dergelijke ‘lage’ prijzen; voor een fijne vrijstaande villa in het bedaagde Dahlem in Berlijn betaal je 5345 per vierkante meter. Oost- Berlijn blijft goedkoper, want daar kost een woning in de Betere Buurt slechts 4230 per vierkante meter.
Moeten we juichen? Komt Berlijn eindelijk met beide poten op de vastgoedgrond te staan? Wordt het eindelijk een normale stad? Dat zijn natuurlijk de vragen die ons bezighouden en blijven houden. En toch......
De andere kant van deze juichstemming is dat discussies over verdringing niet van de lucht zijn. Uit de statistieken van Berlijn komt naar voren dat mensen die Hartz-4 ontvangen (werkloosheidsuitkering) steeds vaker moeten verhuizen. Als je deze uitkering ontvangt betaalt Berlijn je huur. En als de huur van je woning dan omhoog gaat wordt je gedwongen een goedkoper huis te zoeken (zo als vroeger tijdens de industriële revolutie: “ik zoek een kleinere woning want mijn gezin wordt te groot”). De uitkeringstrekkers verschuiven in het schuifspel Berlijn naar de niet zo heel goede buurten als Spandau, Reinickendorf, Hellersdorf en Marzahn.
Om de aandacht op dit groeiende probleem te vestigen heeft de
Diakonie in Berlijn (instelling voor sociale zorg) een bijzondere actie gestart:
"Mike InBerlin". Met het thema: je moet je verkleden om de maatschappij te ontmaskeren (citaal van onderzoeksjournalist Günter Wallraff, die in veel undercoverreportages sociale en economische misstanden aan de kaak heeft gesteld; vandaar dat de aap "Wallraffe" is gedoopt) hebben ze een virtueel persoon ontwikkeld.
Deze Mike, ofwel stadsaap; ‘stadtaffe’ heeft
via sociale netwerken als Facebook geprobeerd de ‘waarheid’ over de woningmarkt boven tafel te brengen. Mike, geboren op 5 augustus 1979, woont in Neukölln met vrouw en twee kinderen, Tim van 5 en Leonie van 3. Mike is arbeidsongeschikt en krijgt maar geen nieuw werk. Op een dag krijgt hij post van de huisbaas met als onderwerp: huurverhoging. Het arbeidsbureau weigert de huurverhoging te betalen omdat de te betalen huur dan te hoog wordt volgens de regels van Hartz-4 en adviseert Mike te verhuizen naar Marzahn of Hellersdorf, Plattenbau aan de rand van Berlijn. Zijn woningzoektocht drijft hem tot wanhoop, vooral omdat het bijna onmogelijk is om in zijn eigen buurt betaalbare woonruimte te vinden. In maart 2011 opent hij een Facebookaccount om vrienden te worden met Berlijners en om zijn ervaringen te delen.
Het stoort de Diakonie in hoge mate dat de stad maar blijft beweren dat er in Berlijn helemaal geen woningnood is. En waar onze eigen Beatrix tijdens haar
staatsbezoek dit jaar in Neukölln nog nieuwsgierig vroeg of er in Berlijn nog sociale woningbouw is, antwoordde de linkse burgemeester:
dat hebben we net afgeschaft.
Tja, dan sta je eigenlijk voor aap.
Want diezelfde burgemeester vindt het o zo belangrijk dat iedereen naar Berlijn komt:
“Arm, aber sexy” heeft hij ooit over zijn eigen stad gezegd. Misschien moet hij zijn kreet aanpassen in: “rijk en sexy centraal,
aber: arm naar de rand”. De tekst van
het nummer van de populaire Berlijnse ster Peter Fox -Stadtafffe- komt inmiddels gevaarlijk dichtbij het gedrag van de burgemeester:
In einer Stadt voller Affen bin ich der King
weil ich mit schiefer Grimasse für die Massen sing
Die Weibchen kreischen, alle Affen springen
Schönes Ding, das ich der angesagte Affe bin In een stad vol apen ben ik koning
Omdat ik met scheve grimassen voor de massa’s zing
De vrouwtjes krijsen, alle apen springen
Mooi, dat ik de beste aap ben die d’r is